臺北市內湖區文湖街7號4F/7F
2018-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 66.2 萬/坪 × 12.84 坪
權狀坪數12.84 坪
主建物5.48 坪
公設比46.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 12.84 坪
└ 主建物 5.48 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪12.84 坪
土地坐落 西湖段二小段 297-10 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價700 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 71.7
文湖街中位 59.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 8%比文湖街中位 高 11%比內湖區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+24%
2026 年推估1,057 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 4F/7F 2房1廳1衛 · 14.28 坪 96.6 萬/坪總 1,380 萬 2023-08-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 87.3 萬/坪總 900 萬 2023-05-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 73.5 萬/坪總 970 萬 2022-02-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 80.2 萬/坪總 1,030 萬 2021-11-29 2F/7F 1房2廳1衛 · 16.81 坪 71.7 萬/坪總 1,206 萬 2021-06-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 80 萬/坪總 825 萬 2021-04-11 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 67.7 萬/坪總 870 萬 2020-06-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.02 坪 70.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。