臺北市文山區萬安街22巷2號2F/5F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 47 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物26.04 坪
公設比22.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 萬芳段一小段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
萬安街中位 44.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比萬安街中位 高 5%比文山區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+4%
2026 年推估1,773 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。