臺北市萬華區開封街二段32號3F/9F
2017-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 38.9 萬/坪 × 15.42 坪
權狀坪數15.42 坪
主建物11.32 坪
公設比26.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.42 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪15.42 坪
土地坐落 福星段二小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 58.6
開封街二段中位 66.5
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 34%比開封街二段中位 低 42%比萬華區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 8F/9F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 72.9 萬/坪總 950 萬 2024-05-24 0房1廳1衛 · 74.02 坪 135.1 萬/坪總 10,000 萬 2023-05-16 2F/9F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 47.6 萬/坪總 620 萬 2023-04-13 4F/9F 0房1廳1衛 · 37.57 坪 55.6 萬/坪總 2,090 萬 2022-09-26 4F/9F 0房1廳1衛 · 37.57 坪 55 萬/坪總 2,066 萬 2021-11-05 9F/9F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 66.5 萬/坪總 870 萬 2020-12-17 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 55.9 萬/坪總 750 萬 2019-03-01 8F/9F 1房1廳1衛 · 13.03 坪 64.7 萬/坪總 843 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。