臺北市信義區基隆路一段17號12F/13F

2018-02-27 實價登錄成交明細

成交總價 1,438 萬 45.9 萬/坪 × 31.34 坪

權狀坪數31.34 坪

主建物18.52 坪

公設比32.9%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 31.34 坪

└ 主建物 18.52 坪

└ 公設等 12.82 坪

土地持分 3.35 坪

0 坪31.34 坪

土地坐落 雅祥段一小段 402 地號（共 5 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪

本筆成交 45.9

本棟中位 89.4

基隆路一段中位 83.1

信義區 2018 年中位 68

比本棟中位低 49%比基隆路一段中位低 45%比信義區 2018 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,438 萬

+26%

2026 年推估1,817 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）288 萬

貸款（8 成）1,150 萬

每月月付43,099 元

30 年總利息401 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層12F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：本案為地主戶買賣移轉，權利人登記4人

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。