臺北市中山區德惠街12號3F/13F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,433 萬 85.8 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物15.83 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 中山段一小段 246 地號
價格拆解
成交總價2,433 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,238 萬
單價 85.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 90
德惠街中位 61.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 5%比德惠街中位 高 40%比中山區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,433 萬
+14%
2026 年推估2,783 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。