臺北市文山區車前路11之3號4F/33F
2016-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 59.5 萬/坪 × 77.26 坪
權狀坪數77.26 坪
主建物33.65 坪
公設比51.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.26 坪
└ 主建物 33.65 坪
└ 公設等 43.61 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪77.26 坪
土地坐落 景美段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,408 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 60.6
車前路中位 61.9
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 2%比車前路中位 低 4%比文山區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,726 萬
每月月付102,142 元
30 年總利息951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（480 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。
同址其他成交（6 筆）
2017-08-28 11F/33F 4房2廳3衛 · 80.84 坪 63.9 萬/坪總 4,468 萬 2017-06-27 12F/33F 4房2廳3衛 · 80.84 坪 63.2 萬/坪總 4,368 萬 2017-03-06 7F/33F 4房2廳3衛 · 80.87 坪 60.3 萬/坪總 4,150 萬 2016-11-27 6F/33F 4房2廳3衛 · 80.86 坪 60.6 萬/坪總 4,170 萬 2016-11-15 14F/33F 4房2廳4衛 · 80.87 坪 52.6 萬/坪總 4,254 萬 2016-03-24 10F/33F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 45.2 萬/坪總 1,805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。