臺北市文山區車前路11之3號11F/33F
2017-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,468 萬 63.9 萬/坪 × 80.84 坪
權狀坪數80.84 坪
主建物33.65 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.84 坪
└ 主建物 33.65 坪
└ 公設等 47.19 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪80.84 坪
土地坐落 景美段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價4,468 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 60.6
車前路中位 61.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 5%比車前路中位 高 3%比文山區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（580 萬）
同址其他成交（6 筆）
2017-06-27 12F/33F 4房2廳3衛 · 80.84 坪 63.2 萬/坪總 4,368 萬 2017-03-06 7F/33F 4房2廳3衛 · 80.87 坪 60.3 萬/坪總 4,150 萬 2016-11-27 6F/33F 4房2廳3衛 · 80.86 坪 60.6 萬/坪總 4,170 萬 2016-11-15 14F/33F 4房2廳4衛 · 80.87 坪 52.6 萬/坪總 4,254 萬 2016-03-24 10F/33F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 45.2 萬/坪總 1,805 萬 2016-03-13 4F/33F 4房2廳3衛 · 77.26 坪 59.5 萬/坪總 3,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。