臺北市萬華區康定路259號13F/15F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 68.6 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物10.81 坪
公設比37.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 萬華段二小段 423 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 68.6
康定路中位 65.5
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比康定路中位 高 5%比萬華區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+19%
2026 年推估2,356 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 14F/15F 3房2廳1衛 · 30.49 坪 80.2 萬/坪總 2,285 萬 2022-08-31 9F/15F 1房1廳1衛 · 30.49 坪 70 萬/坪總 2,007 萬 2022-07-16 8F/15F 1房1廳1衛 · 30.49 坪 69.4 萬/坪總 2,000 萬 2022-05-03 11F/15F 1房1廳1衛 · 30.49 坪 65.5 萬/坪總 1,900 萬 2022-03-20 0房0廳0衛 · 62.21 坪 67.5 萬/坪總 4,200 萬 2021-11-26 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.76 坪 65 萬/坪總 1,609 萬 2021-11-21 4F/15F 1房1廳1衛 · 19.18 坪 69.2 萬/坪總 1,327 萬 2021-11-14 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.76 坪 65 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。