臺北市中山區松江路330巷53號9F/9F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 88.4 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物12.77 坪
公設比34.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 吉林段一小段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.4 萬/坪
本筆成交 88.4
本棟中位 86.9
松江路中位 79.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 2%比松江路中位 高 12%比中山區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
+2%
2026 年推估2,295 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 9F/9F 1房1廳1衛 · 22.78 坪 93 萬/坪總 1,398 萬 2025-12-15 3F/9F 0房0廳0衛 · 16.09 坪 86.1 萬/坪總 1,385 萬 2024-01-28 6F/9F 2房1廳1衛 · 24.74 坪 94.4 萬/坪總 2,335 萬 2023-12-16 8F/9F 1房1廳1衛 · 24.74 坪 87.2 萬/坪總 2,158 萬 2023-10-15 5F/9F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 96 萬/坪總 1,538 萬 2023-09-17 4F/9F 1房1廳1衛 · 14 坪 92 萬/坪總 1,288 萬 2023-09-02 4F/9F 2房1廳1衛 · 16.09 坪 93.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-11-14 9F/9F 1房1廳1衛 · 12.05 坪 95.4 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。