臺北市中正區中華路二段315巷4弄3號6F/7F
2023-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 30.8 萬/坪 × 13.63 坪
權狀坪數13.63 坪
主建物12.55 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 13.63 坪
└ 主建物 12.55 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪13.63 坪
土地坐落 永昌段四小段 631 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 60.5
中華路二段中位 57.6
中正區 2023 年中位 86
比本棟中位 低 49%比中華路二段中位 低 47%比中正區 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+23%
2026 年推估515 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 13.63 坪 60.5 萬/坪總 825 萬 2025-11-23 5F/7F 3房2廳1衛 · 21.1 坪 70 萬/坪總 1,477 萬 2023-07-04 5F/7F 2房1廳1衛 · 13.63 坪 68.8 萬/坪總 938 萬 2022-11-22 4F/7F 3房1廳1衛 · 4.22 坪 19.6 萬/坪總 83 萬 2022-08-03 5F/7F 3房2廳1衛 · 21.1 坪 47.4 萬/坪總 1,000 萬 2016-06-14 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.1 坪 29.7 萬/坪總 627 萬 2015-12-22 5F/7F 2房1廳1衛 · 13.63 坪 57.2 萬/坪總 780 萬 2014-11-14 5F/7F 2房1廳1衛 · 13.63 坪 47.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。