臺北市內湖區新湖一路83號5F/7F
2012-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,103 萬 45.8 萬/坪 × 96.29 坪
權狀坪數96.29 坪
主建物52.22 坪
公設比45.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.29 坪
└ 主建物 52.22 坪
└ 公設等 44.07 坪
土地持分 23.28 坪
0 坪96.29 坪
土地坐落 舊宗段 93 地號
價格拆解
成交總價4,103 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,953 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 44
新湖一路中位 44.9
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 高 4%比新湖一路中位 高 2%比內湖區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）791 萬
貸款（8 成）3,162 萬
每月月付118,476 元
30 年總利息1,103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-14 1F/7F 0房1廳0衛 · 302.01 坪 74 萬/坪總 18,915 萬 2020-04-29 6F/7F 5房1廳0衛 · 106.32 坪 43.1 萬/坪總 4,580 萬 2019-07-15 6F/7F 0房0廳0衛 · 106.32 坪 44 萬/坪總 4,680 萬 2016-12-14 6F/7F 0房0廳0衛 · 106.32 坪 44 萬/坪總 4,680 萬 2012-11-05 7F/7F 0房0廳0衛 · 106.32 坪 47.7 萬/坪總 4,436 萬 2012-05-09 6F/7F 0房0廳0衛 · 106.32 坪 47.7 萬/坪總 4,442 萬 2012-04-06 2F/7F 0房0廳0衛 · 107.98 坪 41.5 萬/坪總 3,976 萬 2012-04-06 3F/7F 0房0廳0衛 · 106.32 坪 42.5 萬/坪總 3,993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。