臺北市內湖區新湖一路83號6F/7F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 43.1 萬/坪 × 106.32 坪
權狀坪數106.32 坪
主建物52.22 坪
公設比39.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 106.32 坪
└ 主建物 52.22 坪
└ 公設等 54.1 坪
土地持分 23.28 坪
0 坪106.32 坪
土地坐落 舊宗段 93 地號
價格拆解
成交總價4,580 萬
扣車位後房價4,580 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 44
新湖一路中位 44.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 2%比新湖一路中位 低 4%比內湖區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,580 萬
+17%
2026 年推估5,352 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,664 萬
每月月付137,268 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層6F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-14 1F/7F 0房1廳0衛 · 302.01 坪 74 萬/坪總 18,915 萬 2019-07-15 6F/7F 0房0廳0衛 · 106.32 坪 44 萬/坪總 4,680 萬 2016-12-14 6F/7F 0房0廳0衛 · 106.32 坪 44 萬/坪總 4,680 萬 2012-11-05 7F/7F 0房0廳0衛 · 106.32 坪 47.7 萬/坪總 4,436 萬 2012-05-09 6F/7F 0房0廳0衛 · 106.32 坪 47.7 萬/坪總 4,442 萬 2012-04-06 2F/7F 0房0廳0衛 · 107.98 坪 41.5 萬/坪總 3,976 萬 2012-04-06 3F/7F 0房0廳0衛 · 106.32 坪 42.5 萬/坪總 3,993 萬 2012-04-02 5F/7F 0房0廳0衛 · 96.29 坪 45.8 萬/坪總 4,103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。