臺北市萬華區西園路一段34巷16號4F/5F
2015-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 608 萬 29.6 萬/坪 × 20.57 坪
權狀坪數20.57 坪
主建物17.81 坪
公設比8.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.57 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪20.57 坪
土地坐落 直興段二小段 187-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 38.9
西園路一段中位 50.2
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 低 24%比西園路一段中位 低 41%比萬華區 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。