臺北市中正區汀州路一段76號2F/20F
2016-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,788 萬 65.3 萬/坪 × 85.89 坪
權狀坪數85.89 坪
主建物36.68 坪
公設比49.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.89 坪
└ 主建物 36.68 坪
└ 公設等 49.21 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪85.89 坪
土地坐落 永昌段六小段 314 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,788 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,188 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 66.6
汀州路一段中位 68.4
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 2%比汀州路一段中位 低 5%比中正區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）838 萬
貸款（8 成）3,350 萬
每月月付125,519 元
30 年總利息1,168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：含增建或未登記建物。共有人共兩人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2017-12-13 14F/20F 3房2廳2衛 · 86 坪 64 萬/坪總 5,500 萬 2017-12-05 4F/20F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 62.1 萬/坪總 4,667 萬 2017-10-03 7F/20F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 64.6 萬/坪總 4,857 萬 2017-08-16 8F/20F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 66.6 萬/坪總 5,000 萬 2017-08-16 6F/20F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 62.3 萬/坪總 4,680 萬 2017-04-28 5F/20F 4房1廳2衛 · 75.13 坪 62.4 萬/坪總 4,689 萬 2016-02-29 11F/20F 4房2廳2衛 · 75.14 坪 76.2 萬/坪總 5,200 萬 2014-06-17 9F/20F 4房2廳2衛 · 64.27 坪 88 萬/坪總 5,656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。