臺北市中正區汀州路一段76號3F/20F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,950 萬 94.8 萬/坪 × 97.03 坪
權狀坪數97.03 坪
主建物36.7 坪
公設比32.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 97.03 坪
└ 主建物 36.7 坪
└ 公設等 60.33 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪97.03 坪
土地坐落 永昌段六小段 314 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,950 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價6,110 萬
單價 94.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 66.6
汀州路一段中位 68.4
中正區 2026 年中位 103.5
比本棟中位 高 42%比汀州路一段中位 高 39%比中正區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,222 萬
貸款（8 成）4,888 萬
每月月付183,124 元
30 年總利息1,704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（840 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-12-13 14F/20F 3房2廳2衛 · 86 坪 64 萬/坪總 5,500 萬 2017-12-05 4F/20F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 62.1 萬/坪總 4,667 萬 2017-10-03 7F/20F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 64.6 萬/坪總 4,857 萬 2017-08-16 8F/20F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 66.6 萬/坪總 5,000 萬 2017-08-16 6F/20F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 62.3 萬/坪總 4,680 萬 2017-04-28 5F/20F 4房1廳2衛 · 75.13 坪 62.4 萬/坪總 4,689 萬 2016-10-05 2F/20F 5房2廳2衛 · 85.89 坪 65.3 萬/坪總 4,788 萬 2016-02-29 11F/20F 4房2廳2衛 · 75.14 坪 76.2 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。