臺北市文山區試院路144巷4弄30號3F/7F
2019-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 36.5 萬/坪 × 13.14 坪
權狀坪數13.14 坪
主建物7.65 坪
公設比31.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.14 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪13.14 坪
土地坐落 華興段二小段 1016 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 38.1
試院路中位 46.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 4%比試院路中位 低 21%比文山區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+22%
2026 年推估587 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。