臺北市文山區試院路144巷4弄30號1F/7F
2014-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 35.6 萬/坪 × 18.24 坪
權狀坪數18.24 坪
主建物8.17 坪
公設比55.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.24 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪18.24 坪
土地坐落 華興段二小段 1016 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 38.1
試院路中位 46.2
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 7%比試院路中位 低 23%比文山區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。