臺北市萬華區貴陽街二段53號17F/19F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 66.6 萬/坪 × 71.51 坪
權狀坪數71.51 坪
主建物40.14 坪
公設比28.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.51 坪
└ 主建物 40.14 坪
└ 公設等 31.37 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪71.51 坪
土地坐落 漢中段二小段 977 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 66.1
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 1%比貴陽街二段中位 高 0%比萬華區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,500 萬
+27%
2026 年推估5,699 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 18F/19F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 92.1 萬/坪總 2,950 萬 2023-07-17 15F/19F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 86.3 萬/坪總 3,580 萬 2022-07-09 11F/19F 0房0廳0衛 · 63.13 坪 73 萬/坪總 4,608 萬 2022-02-16 3F/19F 3房2廳3衛 · 71.94 坪 66.7 萬/坪總 4,800 萬 2021-12-06 15F/19F 3房2廳3衛 · 71.26 坪 62.9 萬/坪總 4,200 萬 2021-04-29 6F/19F 4房2廳2衛 · 63.49 坪 60.1 萬/坪總 3,560 萬 2021-04-26 5F/19F 3房2廳3衛 · 71.37 坪 62.4 萬/坪總 4,176 萬 2021-04-14 3F/19F 4房2廳3衛 · 63.13 坪 62.1 萬/坪總 3,921 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。