臺北市內湖區民權東路六段280巷24號2F/11F
2019-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,710 萬 66 萬/坪 × 64.08 坪
權狀坪數64.08 坪
主建物35.09 坪
公設比28.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64.08 坪
└ 主建物 35.09 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪64.08 坪
土地坐落 東湖段三小段 18-15 地號
價格拆解
成交總價3,710 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,460 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 71.9
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 8%比民權東路六段中位 高 2%比內湖區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,710 萬
+19%
2026 年推估4,429 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,768 萬
每月月付103,700 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 9F/11F 2房2廳2衛 · 53.36 坪 72.7 萬/坪總 3,880 萬 2024-07-14 6F/11F 4房2廳2衛 · 71 坪 77.2 萬/坪總 5,480 萬 2024-06-08 8F/11F 4房2廳2衛 · 70.87 坪 79.4 萬/坪總 5,600 萬 2021-09-10 8F/11F 5房2廳2衛 · 70.87 坪 70.9 萬/坪總 4,600 萬 2020-12-13 10F/11F 6房2廳3衛 · 70.79 坪 71.9 萬/坪總 4,600 萬 2019-06-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 58.6 萬/坪總 3,128 萬 2015-03-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 64.1 萬/坪總 3,420 萬 2012-10-09 8F/11F 4房2廳2衛 · 70.87 坪 66.7 萬/坪總 4,725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。