臺北市內湖區民權東路六段280巷24號7F/11F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,128 萬 58.6 萬/坪 × 53.36 坪
權狀坪數53.36 坪
主建物26.86 坪
公設比40.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.36 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪53.36 坪
土地坐落 東湖段三小段 18-15 地號
價格拆解
成交總價3,128 萬
扣車位後房價3,128 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 71.9
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 18%比民權東路六段中位 低 10%比內湖區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,128 萬
+20%
2026 年推估3,765 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,502 萬
每月月付93,750 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。