臺北市松山區南京東路五段296號3F/12F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 59.9 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物26.34 坪
公設比22.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 寶清段五小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 62.7
南京東路五段中位 74.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 4%比南京東路五段中位 低 20%比松山區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+20%
2026 年推估2,510 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 72.2 萬/坪總 2,600 萬 2024-12-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 33 坪 75 萬/坪總 2,476 萬 2023-09-11 6F/12F 1房2廳1衛 · 31.91 坪 61.4 萬/坪總 1,960 萬 2019-09-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 62.7 萬/坪總 2,200 萬 2019-09-06 12F/12F 2房2廳2衛 · 30.97 坪 65.8 萬/坪總 2,038 萬 2019-04-08 2F/12F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 62.2 萬/坪總 1,580 萬 2018-06-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 60.1 萬/坪總 2,110 萬 2015-01-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 65 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。