臺北市文山區政大三街21巷14號
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 57.1 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物28.94 坪
公設比32.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 24.64 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 政大段一小段 118 地號
價格拆解
成交總價2,710 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 52.5
政大三街中位 48.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 9%比政大三街中位 高 17%比文山區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,710 萬
+4%
2026 年推估2,822 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。