臺北市大安區基隆路二段281號12F/12F
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,416 萬 91.4 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物26.19 坪
公設比20.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 辛亥段四小段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 78.8
基隆路二段中位 81.3
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 16%比基隆路二段中位 高 12%比大安區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）683 萬
貸款（8 成）2,733 萬
每月月付102,382 元
30 年總利息953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-07 8F/12F 2房2廳2衛 · 31.59 坪 79 萬/坪總 2,495 萬 2024-06-08 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 78.8 萬/坪總 2,355 萬 2022-12-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 68.1 萬/坪總 2,036 萬 2017-08-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 65.5 萬/坪總 2,500 萬 2017-02-18 8F/12F 2房2廳2衛 · 31.59 坪 66.5 萬/坪總 2,100 萬 2012-07-24 8F/12F 3房1廳1衛 · 31.59 坪 62.7 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。