臺北市大安區信義路二段66號11F/21F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 101.5 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物16.35 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 32.92 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 金華段三小段 197 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 101.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.5 萬/坪
本筆成交 101.5
本棟中位 151.4
信義路二段中位 134.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 33%比信義路二段中位 低 25%比大安區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,000 萬
+7%
2026 年推估5,367 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格：3500萬元整、建物價格1500萬元整。車位樓層位於地下五層。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。