臺北市大安區信義路二段66號19F/21F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,345 萬 176 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物31.48 坪
公設比23.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 金華段三小段 197 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,345 萬
其中車位−395 萬
扣車位後房價7,950 萬
單價 176 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 176 萬/坪
本筆成交 176
本棟中位 151.4
信義路二段中位 135.1
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 16%比信義路二段中位 高 30%比大安區 2021 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,345 萬
+13%
2026 年推估9,413 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,590 萬
貸款（8 成）6,360 萬
每月月付238,271 元
30 年總利息2,218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（395 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。