臺北市中山區南京東路三段101號9F/11F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 20,500 萬 105.1 萬/坪 × 224.2 坪
權狀坪數224.2 坪
主建物107.35 坪
公設比32.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 224.2 坪
└ 主建物 107.35 坪
└ 公設等 116.85 坪
土地持分 22.26 坪
0 坪224.2 坪
土地坐落 長春段二小段 931 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價20,500 萬
其中車位−1,060 萬
扣車位後房價19,440 萬
單價 105.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.1 萬/坪
本筆成交 105.1
本棟中位 97.5
南京東路三段中位 103.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 8%比南京東路三段中位 高 2%比中山區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交20,500 萬
+2%
2026 年推估20,858 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,888 萬
貸款（8 成）15,552 萬
每月月付582,640 元
30 年總利息5,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,060 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。