臺北市中山區南京東路三段101號11F/11F
2014-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 21,750 萬 73.8 萬/坪 × 294.56 坪
權狀坪數294.56 坪
主建物139.86 坪
公設比45.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 294.56 坪
└ 主建物 139.86 坪
└ 公設等 154.7 坪
土地持分 27.42 坪
0 坪294.56 坪
土地坐落 長春段二小段 931 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價21,750 萬
扣車位後房價21,750 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 97.5
南京東路三段中位 103.2
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 24%比南京東路三段中位 低 28%比中山區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,350 萬
貸款（8 成）17,400 萬
每月月付651,874 元
30 年總利息6,067 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房0廳0衛
樓層11F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。