臺北市南港區港東街94號5F/7F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 82.9 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物15.7 坪
公設比40.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 經貿段 19 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 82.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 65.9
港東街中位 101.7
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 26%比港東街中位 低 18%比南港區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+11%
2026 年推估2,726 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-08 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 82.7 萬/坪總 2,320 萬 2022-03-12 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 81.1 萬/坪總 2,028 萬 2021-10-03 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 71.3 萬/坪總 2,108 萬 2019-08-17 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 64.8 萬/坪總 1,620 萬 2017-07-29 3F/7F 2房1廳1衛 · 23.22 坪 56 萬/坪總 1,300 萬 2016-11-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 62 萬/坪總 1,551 萬 2015-03-18 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 65 萬/坪總 1,625 萬 2015-01-20 7F/7F 2房1廳1衛 · 23.22 坪 65.9 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。