臺北市中正區南昌路二段89號9F/14F

2019-06-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,916 萬 104.1 萬/坪 × 18.4 坪

權狀坪數18.4 坪

主建物10.05 坪

公設比39.2%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 18.4 坪

└ 主建物 10.05 坪

└ 公設等 8.35 坪

土地持分 1.65 坪

0 坪18.4 坪

土地坐落 南海段二小段 203 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 104.1 萬/坪

本筆成交 104.1

本棟中位 105.5

南昌路二段中位 87

中正區 2019 年中位 82.9

比本棟中位低 1%比南昌路二段中位高 20%比中正區 2019 年中位高 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交1,916 萬

+25%

2026 年推估2,396 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）383 萬

貸款（8 成）1,533 萬

每月月付57,425 元

30 年總利息534 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層9F/14F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。