臺北市萬華區西寧南路11號5F/11F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 237 萬 45.1 萬/坪 × 5.25 坪
權狀坪數5.25 坪
主建物3.58 坪
公設比32%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 5.25 坪
└ 主建物 3.58 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪5.25 坪
土地坐落 福星段一小段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 50.4
西寧南路中位 61
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 11%比西寧南路中位 低 26%比萬華區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交237 萬
+28%
2026 年推估302 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,103 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-20 5F/11F 1房1廳1衛 · 10.88 坪 53.3 萬/坪總 580 萬 2025-11-27 10F/11F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 57 萬/坪總 622 萬 2025-11-01 4F/11F 1房0廳1衛 · 8 坪 60 萬/坪總 480 萬 2025-11-01 4F/11F 1房0廳1衛 · 13.13 坪 60 萬/坪總 788 萬 2025-09-19 4F/11F 0房1廳1衛 · 10.51 坪 60 萬/坪總 630 萬 2025-06-10 8F/11F 1房0廳1衛 · 5.25 坪 59.6 萬/坪總 313 萬 2025-03-25 10F/11F 0房1廳1衛 · 10.04 坪 53.3 萬/坪總 535 萬 2024-12-16 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 59.5 萬/坪總 630 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。