臺北市大安區瑞安街208巷53弄21號
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 73.5 萬/坪 × 54.38 坪
權狀坪數54.38 坪
主建物50.84 坪
公設比4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 54.38 坪
└ 主建物 50.84 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪54.38 坪
土地坐落 瑞安段二小段 198 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 73.5
瑞安街中位 93.3
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比瑞安街中位 低 21%比大安區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,998 萬
+2%
2026 年推估4,079 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。