臺北市大安區瑞安街208巷53弄21號5F/5F
2019-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 66.4 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物25.33 坪
公設比6.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 瑞安段二小段 198 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 73.5
瑞安街中位 93.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 10%比瑞安街中位 低 29%比大安區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+22%
2026 年推估2,256 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。