臺北市信義區永吉路75號10F/14F
2024-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 19.3 萬/坪 × 50.76 坪
權狀坪數50.76 坪
主建物24.99 坪
公設比44.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.76 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪50.76 坪
土地坐落 雅祥段一小段 522 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 93.2
永吉路中位 80.6
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 79%比永吉路中位 低 76%比信義區 2024 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
+3%
2026 年推估1,005 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-03-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 82.7 萬/坪總 4,200 萬 2022-05-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 93.2 萬/坪總 3,930 萬 2021-12-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 84.4 萬/坪總 3,288 萬 2018-06-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 69 萬/坪總 3,368 萬 2016-11-21 0房0廳0衛 · 79.05 坪 97.4 萬/坪總 7,700 萬 2015-12-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 68 萬/坪總 3,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。