臺北市大同區西寧北路92號2F/7F

2018-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,930 萬 36.3 萬/坪 × 53.18 坪

權狀坪數53.18 坪

主建物40.57 坪

公設比9.3%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 53.18 坪

└ 主建物 40.57 坪

└ 公設等 12.61 坪

土地持分 10.64 坪

0 坪53.18 坪

土地坐落 迪化段三小段 615 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪

本筆成交 36.3

本棟中位 21.4

西寧北路中位 46.1

大同區 2018 年中位 65

比本棟中位高 70%比西寧北路中位低 21%比大同區 2018 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,930 萬

+29%

2026 年推估2,486 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）386 萬

貸款（8 成）1,544 萬

每月月付57,844 元

30 年總利息538 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。