臺北市中山區長安東路二段162號9F/9F

2018-05-01 實價登錄成交明細

成交總價 540 萬 63.6 萬/坪 × 8.49 坪

權狀坪數8.49 坪

主建物7.57 坪

公設比10.8%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 8.49 坪

└ 主建物 7.57 坪

└ 公設等 0.92 坪

土地持分 1.12 坪

0 坪8.49 坪

土地坐落 長安段二小段 249 地號

成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪

本筆成交 63.6

本棟中位 58

長安東路二段中位 77.3

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位高 10%比長安東路二段中位低 18%比中山區 2018 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交540 萬

+22%

2026 年推估659 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）432 萬

每月月付16,184 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層9F/9F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。