臺北市中山區長安東路二段162號4F/9F
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 55 萬/坪 × 98.18 坪
權狀坪數98.18 坪
主建物75.36 坪
公設比23.2%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 98.18 坪
└ 主建物 75.36 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 13.12 坪
0 坪98.18 坪
土地坐落 長安段二小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 58
長安東路二段中位 77.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 5%比長安東路二段中位 低 29%比中山區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,400 萬
+22%
2026 年推估6,590 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 9F/9F 1房1廳1衛 · 6.17 坪 85.9 萬/坪總 530 萬 2024-07-08 8F/9F 0房0廳0衛 · 27.45 坪 30.4 萬/坪總 833 萬 2022-09-05 9F/9F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 75.9 萬/坪總 809 萬 2020-08-19 5F/9F 5房2廳1衛 · 37.52 坪 66.6 萬/坪總 2,500 萬 2019-12-04 4F/9F 0房0廳0衛 · 98.18 坪 55 萬/坪總 5,400 萬 2019-11-29 3F/9F 0房4廳2衛 · 110.96 坪 55.2 萬/坪總 6,120 萬 2018-05-11 2F/9F 0房0廳0衛 · 438.79 坪 76 萬/坪總 33,330 萬 2018-05-01 9F/9F 1房1廳1衛 · 8.49 坪 63.6 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。