臺北市大安區潮州街145號4F/8F
2016-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 76.1 萬/坪 × 15.9 坪
權狀坪數15.9 坪
主建物3.22 坪
公設比60%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 15.9 坪
└ 主建物 3.22 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪15.9 坪
土地坐落 金華段二小段 621 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 129.6
潮州街中位 97.5
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 41%比潮州街中位 低 22%比大安區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。