臺北市萬華區西園路一段115號12F/12F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,560 萬 54.1 萬/坪 × 80.63 坪
權狀坪數80.63 坪
主建物34.14 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.63 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 46.49 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪80.63 坪
土地坐落 龍山段一小段 226 地號
價格拆解
成交總價3,560 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 52.4
西園路一段中位 50.2
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 3%比西園路一段中位 高 8%比萬華區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,560 萬
+20%
2026 年推估4,267 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（530 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。