臺北市大安區光復南路626號
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 54,100 萬 201.9 萬/坪 × 268 坪
權狀坪數268 坪
主建物192.06 坪
公設比25.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 268 坪
└ 主建物 192.06 坪
└ 公設等 75.94 坪
土地持分 17.95 坪
0 坪268 坪
土地坐落 通化段一小段 743 地號
價格拆解
成交總價54,100 萬
扣車位後房價54,100 萬
單價 201.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 201.9 萬/坪
本筆成交 201.9
本棟中位 71.4
光復南路中位 93.5
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 高 183%比光復南路中位 高 116%比大安區 2012 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,820 萬
貸款（8 成）43,280 萬
每月月付1,621,443 元
30 年總利息15,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。