臺北市信義區松仁路308巷95號1F/9F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 100.5 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物11.94 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 31.71 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 吳興段三小段 775 地號
價格拆解
成交總價4,388 萬
扣車位後房價4,388 萬
單價 100.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.5 萬/坪
本筆成交 100.5
本棟中位 75.9
松仁路中位 72.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 32%比松仁路中位 高 38%比信義區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,388 萬
+8%
2026 年推估4,752 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。