臺北市信義區松仁路308巷95號3F/9F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 68.8 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物11.22 坪
公設比43.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 吳興段三小段 775 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 75.9
松仁路中位 72.6
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 9%比松仁路中位 低 5%比信義區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+15%
2026 年推估1,785 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-04 1F/9F 1房1廳1衛 · 43.65 坪 100.5 萬/坪總 4,388 萬 2020-06-08 6F/9F 1房1廳1衛 · 22.51 坪 77.7 萬/坪總 1,750 萬 2020-05-28 4F/9F 1房1廳1衛 · 22.51 坪 74.4 萬/坪總 1,676 萬 2020-04-22 7F/9F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 82.5 萬/坪總 1,450 萬 2020-01-15 5F/9F 1房1廳1衛 · 22.51 坪 75.9 萬/坪總 1,708 萬 2019-09-20 2F/9F 1房1廳1衛 · 22.51 坪 70.2 萬/坪總 1,580 萬 2019-09-09 8F/9F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 68 萬/坪總 1,196 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。