臺北市士林區承德路四段40巷137號2F/5F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 42.7 萬/坪 × 10.77 坪
權狀坪數10.77 坪
主建物9.8 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 10.77 坪
└ 主建物 9.8 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪10.77 坪
土地坐落 百齡段六小段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 46.4
承德路四段中位 57.1
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 8%比承德路四段中位 低 25%比士林區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+16%
2026 年推估535 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 2F/5F 2房1廳1衛 · 10.77 坪 61.3 萬/坪總 660 萬 2024-07-22 4F/5F 2房1廳1衛 · 10.77 坪 46.4 萬/坪總 500 萬 2023-04-19 5F/5F 2房1廳1衛 · 10.77 坪 51.1 萬/坪總 550 萬 2023-01-01 4F/5F 2房1廳1衛 · 10.77 坪 53.9 萬/坪總 580 萬 2021-08-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 37.1 萬/坪總 400 萬 2021-08-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 10.77 坪 54.8 萬/坪總 590 萬 2021-02-19 2F/5F 3房1廳1衛 · 10.77 坪 50.1 萬/坪總 540 萬 2020-10-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 10.77 坪 46.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。