臺北市南港區經貿二路235巷58號11F/12F
2016-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 63.6 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物25.83 坪
公設比43.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 經貿段 29 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 73.5
經貿二路中位 74
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 13%比經貿二路中位 低 14%比南港區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。