臺北市文山區和興路68號6F/10F
2019-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,930 萬 43.5 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物23.18 坪
公設比30.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 華興段四小段 168 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 51.4
和興路中位 46.5
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 15%比和興路中位 低 6%比文山區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,930 萬
+22%
2026 年推估2,358 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-11-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 47.8 萬/坪總 2,100 萬 2021-05-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 50.7 萬/坪總 1,800 萬 2020-09-13 6F/10F 2房2廳1衛 · 20.16 坪 59.5 萬/坪總 1,200 萬 2018-11-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 49.3 萬/坪總 1,750 萬 2015-03-06 6F/10F 3房1廳2衛 · 35.39 坪 44 萬/坪總 1,558 萬 2015-03-04 4F/10F 2房2廳2衛 · 28.24 坪 51.4 萬/坪總 1,450 萬 2012-07-25 8F/10F 1房2廳1衛 · 20.16 坪 53.1 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。