臺北市士林區士東路120巷22弄1號4F/5F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,315 萬 50.5 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物36.02 坪
公設比11.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 36.02 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 三玉段四小段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
士東路中位 63.5
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比士東路中位 低 20%比士林區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,315 萬
+9%
2026 年推估2,524 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,852 萬
每月月付69,383 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。