臺北市士林區士東路120巷22弄1號5F/5F

2015-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,238 萬 48.8 萬/坪 × 45.87 坪

權狀坪數45.87 坪

主建物36.02 坪

公設比11.2%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 45.87 坪

└ 主建物 36.02 坪

└ 公設等 9.85 坪

土地持分 10.72 坪

0 坪45.87 坪

土地坐落 三玉段四小段 91 地號

成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪

本筆成交 48.8

本棟中位 50.5

士東路中位 63.5

士林區 2015 年中位 56.3

比本棟中位低 3%比士東路中位低 23%比士林區 2015 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）448 萬

貸款（8 成）1,790 萬

每月月付67,076 元

30 年總利息624 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：共有人數2人、價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。