臺北市中山區中山北路一段53巷20號3F/9F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 42.4 萬/坪 × 13.56 坪
權狀坪數13.56 坪
主建物10 坪
公設比20.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 13.56 坪
└ 主建物 10 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪13.56 坪
土地坐落 正義段三小段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 46.5
中山北路一段中位 77.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 9%比中山北路一段中位 低 45%比中山區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交575 萬
+12%
2026 年推估645 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 9F/9F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 45.5 萬/坪總 580 萬 2026-03-12 8F/9F 0房1廳1衛 · 12.76 坪 64.9 萬/坪總 828 萬 2024-10-01 3F/9F 1房1廳1衛 · 13.98 坪 52.2 萬/坪總 730 萬 2023-12-22 3F/9F 0房0廳0衛 · 13.56 坪 57.5 萬/坪總 780 萬 2023-03-11 3F/9F 1房0廳1衛 · 16.92 坪 39.5 萬/坪總 668 萬 2023-02-16 0房0廳0衛 · 62.5 坪 22.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-15 4F/9F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 44.6 萬/坪總 500 萬 2019-05-26 5F/9F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 62.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。