臺北市中山區中山北路一段53巷20號
2023-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 22.4 萬/坪 × 62.5 坪
權狀坪數62.5 坪
主建物62.5 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 62.5 坪
└ 主建物 62.5 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪62.5 坪
土地坐落 正義段三小段 560 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 46.5
中山北路一段中位 77.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 52%比中山北路一段中位 低 71%比中山區 2023 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+12%
2026 年推估1,571 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方同意免除買方二百萬元之債務。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。