臺北市萬華區漢中街176號12F/13F
2024-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 69.4 萬/坪 × 6.06 坪
權狀坪數6.06 坪
主建物3.11 坪
公設比38.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 6.06 坪
└ 主建物 3.11 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 0.51 坪
0 坪6.06 坪
土地坐落 漢中段一小段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 61.4
漢中街中位 70.4
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 13%比漢中街中位 低 1%比萬華區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
+6%
2026 年推估447 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 3F/13F 0房0廳0衛 · 10.09 坪 82.7 萬/坪總 834 萬 2026-03-23 6F/13F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 80.6 萬/坪總 1,140 萬 2026-01-06 13F/13F 1房0廳1衛 · 11.04 坪 81.5 萬/坪總 900 萬 2025-01-03 6F/13F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 91.1 萬/坪總 1,230 萬 2024-12-29 11F/13F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 79.4 萬/坪總 1,180 萬 2024-12-17 3F/13F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 63 萬/坪總 640 萬 2024-03-08 5F/13F 0房1廳1衛 · 11.51 坪 81.1 萬/坪總 933 萬 2023-11-06 9F/13F 1房1廳1衛 · 15.43 坪 76.2 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。