臺北市萬華區柳州街2號4F/12F
2019-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,650 萬 57.2 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
主建物28.96 坪
公設比26.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪50.78 坪
土地坐落 漢中段三小段 178 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 55.1
柳州街中位 67
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 4%比柳州街中位 低 15%比萬華區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,650 萬
+27%
2026 年推估3,356 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 63 萬/坪總 2,063 萬 2023-10-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 57 萬/坪總 2,280 萬 2022-02-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 57.9 萬/坪總 2,900 萬 2022-01-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 54.9 萬/坪總 2,788 萬 2020-11-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 50 萬/坪總 2,000 萬 2019-12-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 53 萬/坪總 2,690 萬 2019-11-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 58.8 萬/坪總 2,370 萬 2018-09-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 49.5 萬/坪總 1,978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。